🏠 Cách Lọc Cổ Phiếu BĐS — Cảnh Báo + Cơ Hội
📅 2026-05-22
📁 Stock Screening
⏱ 7 phút đọc
BĐS VN sau 2022-2023 đã trải qua giai đoạn khó khăn. Chu kỳ mới có thể bắt đầu — chọn mã nào sống sót và phát triển?
📋 5 tiêu chí BĐS
- Debt/Equity < 1.0: tránh leverage chết người
- Quỹ đất > 200ha tại tier-1 cities
- Backlog dự án sẵn sàng triển khai (đã GPMB, đang xây)
- FCF dương 2 năm gần
- Cash position > 6 tháng OPEX
🥇 Survivors VN
- VHM: market leader, cash dồi dào
- KDH: tier-2 cities, low debt
- NLG: hợp tác Hankyu, Mitsubishi - corporate governance
⚠️ Risk
BĐS có thể giảm 30-50% trong downturn. Position size nhỏ (max 10% portfolio).
🚀 Vnstock
Sector "BĐS" + filter Debt/Equity < 1.0 + FCF positive.
📚 Đọc thêm cùng cluster:
🚀 Áp dụng ngay: Vnstock cung cấp Stock Screener miễn phí với 25 chỉ báo. Mở Vnstock →
🚀 Lọc BĐS có FCF dương
Miễn phí 20 mã + 20+ chỉ báo · Premium chỉ 299K/tháng
Mở ứng dụng →