🧮 DCF Valuation — Định Giá Như Buffett

🔍 Khái niệm

Giá trị doanh nghiệp = TỔNG TIỀN nó tạo ra trong tương lai, chiết khấu về hiện tại.

Value = Σ FCF_t / (1+r)^t + Terminal Value / (1+r)^n

📋 5 bước

1. Forecast FCF 5-10 năm tới (dựa trên growth assumption)
2. Pick discount rate (WACC ~10-12% cho VN)
3. Tính Terminal Value (Gordon Growth Model với g=3-4%)
4. Chiết khấu tất cả về present
5. Trừ Net Debt → Equity Value → chia shares = Fair Value/share

⚠️ Garbage in, garbage out

DCF rất nhạy với assumption. Đổi growth từ 10% → 12% có thể đổi fair value 30%. Phải làm sensitivity analysis.

✅ Margin of Safety

Graham/Buffett: chỉ mua khi giá < 70% Fair Value. 30% buffer chống sai sót assumption.

🚀 Vnstock DCF Tool

Tab DCF (Premium) auto compute với 3 scenarios: Conservative/Base/Bull.

📚 Đọc thêm cùng cluster:

• FCF input
• BCTC
• Buffett Value

🚀 Áp dụng ngay: Vnstock cung cấp Stock Screener miễn phí với 25 chỉ báo. Mở Vnstock →